O que os condôminos devem considerar na hora de fazer a sua Declaração para Imposto de Renda?

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Em breve estaremos no período de entrega da Declaração do Imposto de

Renda Pessoa Física,  Até aqui nenhuma novidade,  Mas a quais detalhes os

proprietários de um apartamento ou sala comercial devem se atentar?

Quando falamos da Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física, a maior

parte das pessoas leva em consideração apenas os valores que estão

vinculados diretamente ao seu CPF e esquecem dos valores vinculados ao

seu condomínio. Mas o que o condomínio tem a ver com declaração de

imposto de renda pessoa física?

Considerando que o cálculo da taxa condominial deve ser realizado através da

divisão das despesas do condomínio de acordo com a fração ideal de cada

proprietário, o mesmo se aplica ao recebimento de receitas oriundas de

locação das áreas comuns do condomínio, como por exemplo, o aluguel da

área do telhado da edificação para operadoras de telefonia. Este valor é um

rendimento do proprietário mesmo que ele não seja repassado para a sua

conta corrente. Observe que se não houvesse essa entrada de dinheiro os

condôminos seriam obrigados a desembolsar este valor para pagar os gastos

do condomínio.

Para os condomínios que têm este tipo de receita, a administradora deverá

encaminhar relatório aos proprietários discriminando o nome do locatário,

CNPJ, e o valor referente a fração ideal de cada unidade e estes valores

deverão ser informados na declaração de imposto de renda de pessoa física do

proprietário.

Por: Edilene Mangini é contadora, especialista em administração de condomínios. Síndica

profissional, consultora em condomínio e sócia da empresa Elegante Administração.

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Comentários

  1. Gina Russo disse:

    Edilene, boa noite! no caso de aluguel de apartamento do zelador, também?

    1. Boa Tarde, Gina

      Isso se aplica a receita de locação de todo espaço que faça parte da área comum.

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